Việt Nam đề xuất nâng tiền cọc đấu giá đất lên 50%, cấm người bỏ cọc tham gia

Chính phủ đề xuất nâng tỷ lệ tiền đặt trước trong đấu giá quyền sử dụng đất ở cho cá nhân lên từ 20% đến 50% giá khởi điểm, đồng thời cấm người trúng đấu giá bỏ cọc tham gia các phiên đấu giá trong tương lai.

Trình bày trước Quốc hội sáng 19/10, Bộ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thanh Tùng, thừa ủy quyền của Thủ tướng, cho biết mức cọc cao hơn nhằm hạn chế đầu cơ và tình trạng "cò mồi". Dự thảo cũng quy định người tham gia hợp lệ và dự phiên đấu giá được coi là đã đồng ý trả giá ít nhất bằng giá khởi điểm.

Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế và Tài chính Phan Văn Mãi cho rằng mức tối đa 50% là tương đối cao, có thể tác động đến khả năng tiếp cận, chi phí vốn và tính cạnh tranh, đề nghị cơ quan soạn thảo bổ sung số liệu đánh giá cụ thể. Ủy ban cũng đề nghị hoàn thiện cơ chế xác định người trả giá liền kề khi có từ hai người trả cùng mức giá. Dự thảo luật hóa quy định của Nghị quyết 66.11/2026/NQ-CP nhằm tháo gỡ khó khăn trong đấu giá đất. Chính phủ cho biết luật sửa đổi hướng tới thể chế hóa chủ trương phân cấp, cải cách hành chính, chuyển đổi số, nâng cao hiệu quả phòng chống tham nhũng và tăng cường quản lý nhà nước về đấu giá tài sản.