Việt Nam đề xuất nâng tiền đặt trước đấu giá đất lên 20-50% giá khởi điểm

Chiều 3/11, Quốc hội thảo luận dự thảo Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi) với đề xuất nâng tiền đặt trước đối với đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất ở cho cá nhân lên 20–50% giá khởi điểm, nhằm ngăn chặn thông đồng, dìm giá, bỏ cọc và thao túng “quân xanh, quân đỏ”.

Nhiều đại biểu bày tỏ lo ngại mức đặt trước quá cao có thể tạo rào cản tài chính cho người có nhu cầu thực sự. Đại biểu Phan Thị Mỹ Dung (Tây Ninh) đề nghị duy trì mức hợp lý như hiện hành, chỉ áp dụng mức cao hơn khi có căn cứ rõ ràng về nguy cơ bỏ cọc, đồng thời nghiên cứu cơ chế bảo lãnh ngân hàng cho dự án lớn. Đại biểu Yến Nhi (Vĩnh Long) đề nghị phân loại mức tiền đặt trước theo tính chất, quy mô, giá trị tài sản và mức độ rủi ro thay vì áp dụng một biên độ cao thiếu tiêu chí.

Bộ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thanh Tùng cho biết mức 20–50% đã được Chính phủ áp dụng và giúp giảm tỷ lệ hủy kết quả đấu giá do không nộp đủ tiền. Dự thảo cũng siết đối tượng tham gia, không cho phép chủ thể có quan hệ gia đình hoặc quan hệ chi phối doanh nghiệp cùng đăng ký đấu giá một tài sản; bổ sung chế tài không hoàn trả tiền đặt trước và cấm tham gia đấu giá trên toàn quốc từ 6 tháng đến 5 năm đối với vi phạm nghĩa vụ sau trúng đấu giá. Phạm vi áp dụng chế tài cấm tham gia được giới hạn ở đấu giá quyền sử dụng đất và quyền khai thác khoáng sản, không mở rộng sang tài sản công khác. Tiền đặt trước được hoàn trả trong 3 ngày làm việc cho người không trúng đấu giá.