Việt Nam đề xuất chuyển thẩm quyền phê duyệt chuyển nhượng dự án bất động sản về địa phương

Chính phủ đề xuất chuyển thẩm quyền quyết định cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản từ Thủ tướng sang UBND cấp tỉnh, theo dự thảo sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản trình Quốc hội ngày 19/8.

Bộ trưởng Xây dựng Trần Hồng Minh cho biết việc phân quyền nhằm thống nhất với chủ trương đẩy mạnh phân cấp, nâng cao trách nhiệm địa phương. Dự thảo cắt giảm 9/31 điều kiện đầu tư kinh doanh và đơn giản hóa 4/12 thủ tục hành chính liên quan đến sàn giao dịch, môi giới, quản lý và tư vấn bất động sản.

Dự thảo mở rộng các loại hợp đồng được chuyển nhượng bao gồm hợp đồng mua bán nhà ở có sẵn chưa có Giấy chứng nhận, hợp đồng mua bán phần diện tích sàn hình thành trong tương lai và có sẵn chưa có Giấy chứng nhận. Bổ sung cơ chế bảo lãnh 5% giá trị còn lại của hợp đồng thông qua tài khoản phong tỏa hoặc thỏa thuận các bên.

Dự thảo thúc đẩy chuyển đổi số, yêu cầu dữ liệu thị trường bất động sản "đúng, đủ, sạch, sống" và bổ sung mã định danh điện tử. Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội tán thành việc sửa luật nhưng đề nghị đánh giá tác động và cơ chế kiểm soát chặt chẽ để tránh đầu cơ và thất thu thuế.