Việt Nam: Đề xuất sửa Luật Kinh doanh bất động sản nhằm gỡ điểm nghẽn, khơi thông dòng vốn

Ngày 6/8, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam và Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam tổ chức Hội thảo góp ý sửa đổi, bổ sung Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.

Dự thảo luật gồm 10 chương, 61 điều, giảm 22 điều so với luật hiện hành. Dự thảo phân cấp thẩm quyền cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án từ Thủ tướng về UBND cấp tỉnh, cắt giảm 9/31 điều kiện đầu tư kinh doanh, cắt giảm 5/12 thủ tục hành chính và đơn giản hóa 7 thủ tục, rút ngắn tổng cộng 118/190 ngày giải quyết thủ tục hành chính.

Dự thảo cũng mở rộng phạm vi các hợp đồng kinh doanh bất động sản được phép chuyển nhượng, bao gồm hầu hết các hợp đồng trong luật, và tháo gỡ vướng mắc cho bất động sản đã hoàn thành nhưng chưa được cấp Giấy chứng nhận. Về thanh toán, dự thảo giữ nguyên nguyên tắc thanh toán theo tiến độ 30%, 70% và không thu quá 95% giá trị hợp đồng trước khi cấp Giấy chứng nhận, 5% còn lại được đưa vào tài khoản bảo đảm cho đến khi người mua được cấp Giấy chứng nhận.