Việt Nam đề xuất siết chặt điều kiện chuyển nhượng nhà ở xã hội sau 5 năm

Chính phủ Việt Nam đã đề xuất người mua nhà ở xã hội muốn bán lại sau 5 năm chỉ được bán cho các đối tượng thụ hưởng hợp lệ, chấm dứt việc bán tự do theo thị trường.

Thủ tướng Lê Minh Hưng phát biểu tại kỳ họp Quốc hội ngày 22/10 rằng các cơ quan chức năng đã cảnh báo về tình trạng người mua chờ đủ 5 năm để bán lại theo giá thị trường, biến chính sách an sinh xã hội thành cơ hội kiếm lời. Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi quy định sau 5 năm, việc chuyển nhượng chỉ được thực hiện cho người thuộc diện được mua nhà ở xã hội, có xác nhận của chính quyền địa phương.

Viện Nghiên cứu thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE) trước đó đã kiến nghị nhà ở xã hội chỉ nên chuyển nhượng cho người đủ điều kiện, hoặc buộc chủ sở hữu hoàn trả toàn bộ ưu đãi nếu bán ra ngoài sau 5 năm. VARS IRE cho rằng đầu cơ đã đẩy giá lên cao và khiến người thu nhập thấp khó tiếp cận.

Ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch G6 Group, đơn vị phát triển một số dự án nhà ở xã hội tại Phú Thọ và Đông Anh, cho rằng đề xuất đặt ra câu hỏi về cơ quan nào sẽ xác minh điều kiện của người mua và cách xác định giá bán cũng như giá trị gia tăng từ cải tạo. Ông đề xuất UBND cấp xã tiếp nhận hồ sơ và Sở Xây dựng thẩm định cuối cùng. Anh Nguyễn Lộc kiến nghị chỉ áp dụng quy định mới cho các dự án triển khai sau khi luật có hiệu lực, với quy định chuyển tiếp rõ ràng cho nhà đã đưa vào sử dụng.