Việt Nam: Nguồn cung bất động sản quý II/2026 tăng 194,8% nhưng giao dịch giảm 28,5%

Số dự án nhà ở thương mại được cấp phép xây dựng mới trong quý II/2026 tăng 194,8% so với quý I, đạt 103.205 căn, nhưng cả nước chỉ ghi nhận 100.005 giao dịch, giảm 28,5% so với quý trước và 36,3% so với cùng kỳ năm 2025, theo Bộ Xây dựng.

Số dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai tăng 123,6% so với quý I và 170,1% so với cùng kỳ, lên 131 dự án với 59.073 căn. Số dự án hoàn thành xây dựng đạt 39 dự án, quy mô gần 10.954 căn, tăng 18,2% so với quý I. Tồn kho tăng, với chung cư tồn tăng 22,2% lên 12.823 căn, đất nền tồn tăng 25,4% lên 11.148 nền.

Giao dịch đất nền đạt 73.438 giao dịch, giảm 32,6% so với quý I; giao dịch căn hộ và nhà ở riêng lẻ đạt 26.567 giao dịch, giảm 13,9%. Về nhà ở xã hội, lũy kế đạt 77% chỉ tiêu 1 triệu căn, với 875 dự án đang triển khai quy mô 771.971 căn. Riêng quý II có 62 dự án khởi công với 65.065 căn.

Phân khúc du lịch, nghỉ dưỡng có 9 dự án được chấp thuận chủ trương và 4 dự án được cấp phép xây dựng mới, với 1.807 căn hộ du lịch và 942 biệt thự du lịch, tăng 33,3% so với quý I. Ba dự án hoàn thành xây dựng.