Việt Nam xếp hạng 50 trong chỉ số minh bạch bất động sản toàn cầu 2026

Việt Nam xếp hạng 50 trên tổng số 88 quốc gia và vùng lãnh thổ trong Chỉ số Minh bạch Bất động sản Toàn cầu (GRETI) 2026 do JLL công bố, với điểm số minh bạch đạt 3,15, thuộc nhóm bán minh bạch.

Việt Nam là một trong 10 thị trường có mức cải thiện điểm số mạnh nhất toàn cầu trong kỳ khảo sát 2024-2026, cùng với Ba Lan, Thái Lan, Australia, Qatar, Hàn Quốc, Ấn Độ, Ả-rập Xê-út, Dubai và Abu Dhabi. Khu vực châu Á - Thái Bình Dương chiếm một nửa trong Top 10 thị trường cải thiện tốt nhất, dẫn đầu bởi Ấn Độ, Việt Nam, Hàn Quốc, Australia và Thái Lan.

Bà Lê Thị Huyền Trang, Tổng Giám đốc JLL Việt Nam, cho biết việc Việt Nam lọt vào Top 10 thị trường cải thiện độ minh bạch tốt nhất toàn cầu là quả ngọt sau hành trình dài cải cách pháp lý, đặc biệt là làn sóng đổi mới đồng bộ từ năm 2025 về khung pháp lý, thủ tục hành chính và định hướng kinh tế. Bà dẫn chứng tổng vốn FDI đăng ký 7 tháng đầu năm 2026 đạt 38,1 tỷ USD, gần bằng tổng vốn FDI đăng ký của cả năm 2025 và cao kỷ lục 10 năm, là minh chứng cho vị thế điểm đến hấp dẫn của Việt Nam.

Báo cáo chỉ ra nhóm thị trường minh bạch cao và minh bạch thu hút hơn 98% tổng vốn đầu tư bất động sản thương mại toàn cầu, trong đó nhóm minh bạch cao chiếm khoảng 81%, trong khi nhóm bán minh bạch, bao gồm Việt Nam, chỉ chiếm khoảng 1,3%. Việt Nam đã chuyển từ nhóm minh bạch thấp trước năm 2020 lên bán minh bạch nhờ Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi có hiệu lực từ năm 2024 và Nghị định 357 năm 2026 về xây dựng cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản, với mục tiêu hoàn thành cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia vào cuối năm 2026.