Việt Nam: Doanh nghiệp môi giới bất động sản thu hẹp quy mô khi doanh số giảm mạnh

Các doanh nghiệp môi giới bất động sản tại khu vực phía Nam đang cắt giảm nhân sự, đóng cửa sàn giao dịch và thu hẹp dòng sản phẩm khi lượng giao dịch giảm mạnh do sức mua yếu và giá bất động sản vẫn ở mức cao.

Theo Cục Thống kê (Bộ Tài chính), trong 6 tháng đầu năm, 1.463 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đã hoàn tất thủ tục giải thể, tăng mạnh so với hơn 660 đơn vị cùng kỳ năm trước, trung bình mỗi tháng có 243 doanh nghiệp đóng cửa.

Ông Võ Nam Trung, tổng giám đốc một doanh nghiệp môi giới tại khu Tây TP.HCM cho biết, cuối năm 2025 khi thị trường bắt đầu phục hồi, ông đã tăng nhân sự từ 50 lên 150 người và mở thêm 3 sàn môi giới, nhưng chỉ sau 6 tháng đã thua lỗ. Sau khi chi 45 triệu đồng mỗi ngày chạy marketing cho một dự án đất nền tại Bình Chánh mà không có giao dịch nào thành công trong một tháng, ông đã giảm nhân sự xuống 30 người vào tháng 6 và trả lại mặt bằng hai sàn.

Ông Nguyễn Văn Hậu, tổng giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản Asian Holdings, cho biết doanh nghiệp từ hàng trăm nhân sự hiện chỉ giữ khoảng 20 nhân viên kinh doanh, tập trung vào sản phẩm cao cấp tại TP.HCM thay vì dàn trải nhiều khu vực. Giao dịch từ đầu năm 2026 giảm khoảng 70% so với năm 2025 trong khi chi phí tăng mạnh, ông nói.

Một số doanh nghiệp môi giới lựa chọn liên kết thành liên minh để chia sẻ nhân sự và chi phí bán hàng. Ông Võ Thành Đạt, tổng giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản Wetsland, cho biết sau khi thu hẹp quy mô, doanh nghiệp đã liên kết với Việt Phúc Land, Five Star Land để tham gia bán hàng tại một số dự án ở Tây Ninh và TP.HCM, giúp giảm áp lực tiền ký quỹ và đáp ứng yêu cầu về nhân sự.