Việt Nam: Bộ Xây dựng báo cáo lãi suất cho vay bất động sản thả nổi lên tới 16%

Bộ Xây dựng vừa báo cáo một số ngân hàng áp dụng lãi suất cho vay bất động sản thả nổi lên tới 15-16%/năm, làm hạn chế sức mua và khả năng tiếp cận tín dụng của người dân.

Nguồn cung quý II tăng mạnh với 113 dự án nhà ở thương mại được cấp phép mới, quy mô 103.205 căn (tăng 194,8% so với quý I và gấp hơn 3 lần cùng kỳ năm 2025). Thêm 131 dự án với 59.073 căn đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai và 39 dự án hoàn thành. Cả nước có 875 dự án nhà ở xã hội đang triển khai với 771.971 căn, đạt 77% chỉ tiêu Đề án 1 triệu căn, riêng quý II khởi công 62 dự án, 65.065 căn.

Dù nguồn cung tăng, thanh khoản thị trường suy giảm: lượng giao dịch thành công đạt 100.005 giao dịch, bằng 71,5% quý I. Tồn kho bất động sản tại 25/34 địa phương báo cáo khoảng 39.284 căn/nền, tăng nhẹ so với quý trước. Giá giao dịch thứ cấp căn hộ, biệt thự và đất nền giảm nhẹ, đất nền giảm 2-3%.

Ngân hàng Nhà nước công bố lãi suất cho vay bình quân của nhóm NHTM nhà nước và NHTM cổ phần tháng 7 ở mức 8,3-10,5%/năm, lãi suất cho vay ngắn hạn lĩnh vực ưu tiên bình quân 3,9%/năm. Ông Ngô Đăng Khoa, Giám đốc toàn quốc Khối Kinh doanh vốn, tiền tệ và Thị trường chứng khoán HSBC Việt Nam cho rằng mối quan hệ tỷ giá và lãi suất đã linh hoạt hơn. Phản ứng chính sách nửa cuối năm có thể qua thanh khoản, thị trường mở và định hướng tín dụng thay vì một lần thay đổi lãi suất điều hành. “Cuộc làm việc cũng cho thấy định hướng chính sách là tăng cường cung ứng thanh khoản khi cần, đồng thời yêu cầu các tổ chức tín dụng tiết giảm chi phí và ổn định mặt bằng lãi suất cho vay”, ông nói.