Việt Nam: Tín dụng bất động sản đạt 5.146 triệu tỷ đồng, tăng 8,3% trong nửa đầu năm 2026

Theo Ngân hàng Nhà nước, dư nợ tín dụng bất động sản đến cuối tháng 6/2026 đạt 5.146 triệu tỷ đồng, chiếm 25,5% tổng dư nợ, tăng 8,3% so với cuối năm 2025.

Cho vay trung dài hạn chiếm 94% và tăng 8,1%. Nợ xấu lĩnh vực này tăng 10,5%. NHNN cảnh báo rủi ro mất cân đối kỳ hạn khi phần lớn cho vay dài hạn trong khi huy động ngắn hạn chiếm tỷ trọng lớn.

Tại 13 ngân hàng công bố, dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản đạt 1,31 triệu tỷ đồng, tăng 32% so với cuối 2025. Agribank tăng mạnh nhất 265% lên 171.038 tỷ đồng. VPBank dẫn đầu về quy mô với 295.771 tỷ đồng, tăng 43%. SHB đạt 221.216 tỷ đồng, Techcombank 212.311 tỷ đồng. VIB và TPBank tăng lần lượt 58% và 54%. KienlongBank giảm 46% còn 4.171 tỷ đồng.

Vietcombank cho biết lãi suất thả nổi vay mua nhà ở mức 13-15%/năm, ảnh hưởng nhu cầu. ACB đánh giá bất động sản là lĩnh vực có lợi suất tốt. Tổng giám đốc MB Phạm Như Ánh nhìn nhận margin ngành có thể hẹp lại. Techcombank đặt mục tiêu đưa tỷ lệ cho vay bất động sản về 30% tổng dư nợ cuối năm 2026.