Việt Nam: Doanh nghiệp địa ốc tìm kênh vốn mới khi ngân hàng siết tín dụng

Các doanh nghiệp bất động sản Việt Nam đang chuyển hướng sang quỹ đầu tư và hợp tác góp vốn để phát triển dự án khi ngân hàng thắt chặt tín dụng và tăng lãi suất.

Những doanh nghiệp như TT Capital đã hợp tác với các đối tác nước ngoài gồm Vietmax Capital và Koterasu cho dự án chung cư trị giá 2.000 tỷ đồng tại TP.HCM. Tân Hưng Thịnh đang tìm quỹ cho dự án 150 tỷ đồng ở An Giang. Vay quỹ có lãi suất 15-17% nhưng linh hoạt hơn, dù doanh nghiệp có nguy cơ mất dự án nếu không trả được nợ.

"Xu hướng này phản ánh thực tế: trong nửa đầu năm 2026, bất động sản chỉ chiếm 7,4% tổng giá trị M&A," ông Tạ Mỹ Bách, Giám đốc Thị trường vốn JLL Việt Nam, cho biết. Ông nhấn mạnh nhà đầu tư đang tập trung vào tài sản có pháp lý rõ ràng và dòng tiền ổn định thay vì đầu cơ.