Việt Nam: lãi suất trái phiếu bất động sản lên tới 13%/năm, trái phiếu ngân hàng hạ nhiệt
Tiêu đề gốc
Lãi suất trái phiếu bất động sản lên tới 13%/năm
Lãi suất trái phiếu bất động sản tại Việt Nam đã tăng lên 13%/năm trong khi trái phiếu ngân hàng có dấu hiệu hạ nhiệt.
Trong ba tuần đầu tháng 8, chỉ có hai lô trái phiếu bất động sản được phát hành — của Vinhomes và Tandoland — với Vinhomes trả lãi 12,5% và Tandoland nâng lãi suất lên 13%/năm. Phát hành trái phiếu ngân hàng chiếm ưu thế, với 13 đợt tổng giá trị 15.206 tỷ đồng, nhưng lãi suất của nhóm big 4 đã hạ xuống còn 7,87-8,2%/năm, giảm so với mức 10%/năm của các ngân hàng tư nhân trong tháng 7.
Một số tổ chức phát hành đã sửa đổi điều khoản lãi suất thả nổi để khống chế trần. Tổng công ty CP Thương mại Xây dựng đã áp trần 11,5% cho 13 mã trái phiếu đến tháng 6/2027, và Công ty CP Năng lượng Hồng Phong 2 cũng áp trần tương tự cho hai mã lẽ ra phải trả 12,9%.
Theo VIS Rating, khoảng 235.000 tỷ đồng trái phiếu sẽ đáo hạn trong 12 tháng tới, và một số trái phiếu thả nổi có thể bị điều chỉnh lãi suất lên 14-16%/năm. Các chuyên gia VCBS dự báo lãi suất trái phiếu sẽ còn tăng nhẹ trên nền cao hiện nay.
Chủ đề chính
- Real estate bond yields stay high while bank bonds cool
- Floating-rate bond caps by issuers to manage cash flow
Cổ phiếu liên quan
Nguồn và phạm vi
Antofin tóm tắt thông tin từ Tin Nhanh Chứng Khoán để hỗ trợ theo dõi thị trường. Nhãn cảm xúc và chủ đề là tín hiệu phân loại theo dữ liệu có sẵn, không phải dự báo hay khuyến nghị đầu tư; hãy đối chiếu bài gốc trước khi ra quyết định.