Việt Nam: Bất động sản nghỉ dưỡng nhu cầu cao nhưng pháp lý vẫn là mấu chốt

Bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam có nhiều dư địa phát triển khi du lịch tăng trưởng và nhu cầu lưu trú cao cấp gia tăng, nhưng các chuyên gia cho rằng hoàn thiện khung pháp lý là then chốt để thị trường vận hành minh bạch, bền vững.

Tại hội thảo ở Gia Lai ngày 30/10, các diễn giả cho biết Quốc hội đang xem xét sửa ba luật liên quan đến đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản. Ông Chử Văn Hải, Phó vụ trưởng, Phó chánh Văn phòng thường trực Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, cho rằng khung pháp lý cho bất động sản du lịch hiện nay cơ bản đã rõ, và việc sửa luật sẽ giải quyết thêm các vướng mắc về chuyển nhượng hợp đồng và cấp giấy chứng nhận.

TS. Trần Du Lịch, thành viên Tổ tư vấn kinh tế của Thủ tướng, Phó chủ tịch Trung tâm Trọng tài quốc tế Việt Nam, nhấn mạnh bất động sản du lịch có đặc thù khác biệt, cần được xem như một bộ phận của hệ sinh thái du lịch. Ông cho rằng tính pháp lý về quyền sử dụng tài sản là cực kỳ quan trọng.

TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, cho biết cả nước có 146.438 condotel, phục vụ gần 70 triệu khách lưu trú ngắn ngày mỗi năm, nhưng mới đáp ứng khoảng một phần ba nhu cầu thực tế. Ông dự báo giao dịch condotel, shophouse, villa sẽ phục hồi vào khoảng năm 2028 khi kinh tế du lịch tăng trưởng mạnh, và sản phẩm này có thể trở thành chủ lực hạ tầng lưu trú phân khúc cao cấp.