Việt Nam: Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng kỳ vọng vào sự phục hồi du lịch

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam được kỳ vọng sẽ sôi động hơn nhờ sự phục hồi mạnh mẽ của ngành du lịch trong 9 tháng đầu năm 2026.

Cả nước đón 17,7 triệu lượt khách quốc tế, đạt 70,7% kế hoạch năm; phục vụ 126 triệu khách nội địa, đạt 84% kế hoạch; tổng thu du lịch đạt 874.000 tỷ đồng, đạt 77,6% kế hoạch năm.

Lượng du khách châu Âu tăng 55% so với cùng kỳ, trong đó thị trường Nga tăng hơn 160%, tương đương hơn 1 triệu lượt. Cục Du lịch Quốc gia Việt Nam đánh giá đây là thị trường có nhu cầu cao về nghỉ dưỡng biển, lưu trú dài ngày và du lịch tránh mùa đông.

Tại Hà Nội, giá phòng khách sạn 5 sao đạt khoảng 230 USD/đêm, tỷ lệ lấp đầy 65-70%; khách sạn 4 sao đạt 130 USD/đêm, tỷ lệ lấp đầy 68-73%. Tại TP.HCM, giá phòng 5 sao đạt khoảng 250 USD/đêm, công suất 75-80%; khách sạn 4 sao đạt 150 USD/đêm, công suất 72-78%.

Nguồn cung tương lai được kỳ vọng đa dạng hơn, đặc biệt tại Cần Giờ nơi Marriott International và IHG dự kiến phát triển gần 1.900 phòng từ năm 2028. Avison Young Việt Nam cho rằng nguồn khách quốc tế đa dạng và du lịch MICE giúp phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng duy trì lực cầu ổn định, thúc đẩy cải thiện giá phòng và công suất.