Việt Nam: Rà soát dự thảo Luật Đất đai sửa đổi bảo đảm đồng bộ với pháp luật nhà ở

Ngày 10/11, Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng chủ trì cuộc họp với các bộ, cơ quan liên quan về việc tiếp thu, giải trình ý kiến đại biểu Quốc hội đối với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).

Bộ Nông nghiệp và Môi trường, cơ quan chủ trì soạn thảo, cho biết đã xây dựng báo cáo gửi Chính phủ trên cơ sở 255 lượt ý kiến của đại biểu Quốc hội tại phiên thảo luận tổ và hội trường, cùng ý kiến thẩm tra của Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội. Bộ đang phối hợp với Văn phòng Chính phủ khẩn trương nghiên cứu, tiếp thu ý kiến các thành viên Chính phủ.

Dự thảo sau khi tiếp thu, chỉnh lý tập trung hoàn thiện các nhóm nội dung về quyền hạn, trách nhiệm của Nhà nước và quyền, nghĩa vụ của công dân đối với đất đai; quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; thu hồi, trưng dụng đất; phát triển, quản lý và khai thác quỹ đất. Dự thảo cũng hoàn thiện nội dung về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; tài chính đất đai, giá đất; cùng thời hạn, hạn mức và chế độ sử dụng đất.

Tại cuộc họp, các bộ, cơ quan tiếp tục cho ý kiến về thẩm quyền sửa đổi hệ số điều chỉnh giá đất; xử lý trường hợp giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án mới; giải quyết khi hết thời hạn sử dụng đất và xử lý đất khi chuyển đổi đơn vị sự nghiệp công lập thành công ty cổ phần. Ủy ban Pháp luật và Tư pháp của Quốc hội đề nghị thể chế hóa kịp thời, đầy đủ, chính xác các nghị quyết của Đảng, nhất là Nghị quyết số 21-NQ/TW ngày 28/7/2026 về quan điểm, định hướng sửa đổi Luật Đất đai và các luật có liên quan.

Kết luận cuộc họp, Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng đề nghị bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ với dự thảo Luật Nhà ở và dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản, không để mâu thuẫn, chồng chéo; thống nhất lấy Luật Đất đai làm gốc, các luật có liên quan phải đối chiếu, tuân thủ. Về hệ số điều chỉnh giá đất, Phó Thủ tướng giữ nguyên phương án Hội đồng nhân dân cấp tỉnh ban hành, sửa đổi bảng giá đất và cả hệ số điều chỉnh giá đất; đồng thời giao các bộ, ngành rà soát quy định chuyển tiếp và việc xử lý đất chậm sử dụng.