Việt Nam sửa Luật Đất đai nhằm siết chặt định giá, chống đầu cơ

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) tập trung vào giá đất, bồi thường, thu hồi đất, chống đầu cơ và xử lý đất bỏ hoang, theo chỉ đạo tại cuộc họp do Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng chủ trì.

Dự thảo gồm 13 chương, 115 điều, giảm 3 chương so với Luật Đất đai năm 2024, được thiết kế theo tư duy lập pháp mới: chỉ quy định khung, nguyên tắc, giao Chính phủ, bộ, ngành và địa phương quy định chi tiết. Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã rà soát 64 luật, bộ luật có liên quan trực tiếp để bảo đảm tính thống nhất.

Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng yêu cầu cơ chế tính giá đất và bảng giá đất phải phù hợp điều kiện thực tế từng địa phương, làm rõ nguyên tắc xác định, kiểm tra, giám sát giá đất. Chính sách bồi thường cần được đánh giá lại để không phát sinh kẽ hở dẫn đến thất thoát tài sản nhà nước. Chính phủ yêu cầu nghiên cứu cơ chế tài chính xử lý chênh lệch địa tô, đất bỏ hoang và đất chậm đưa vào sử dụng; đồng thời đưa nguyên tắc về thuế chống đầu cơ vào luật.

Dự thảo dành một nhóm chính sách cho cải cách hành chính, chuyển đổi số, nâng cao năng lực quản lý và phân cấp. Dữ liệu đất đai được xác định là nền tảng quản lý hiện đại, với yêu cầu đẩy nhanh kết nối dữ liệu, thực hiện đăng ký bắt buộc và đơn giản hóa thủ tục một cửa. Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã tổ chức nhiều vòng lấy ý kiến và gửi hồ sơ dự án Luật sang Bộ Công an để chuẩn bị lấy ý kiến nhân dân trên hệ thống VNeID.