Việt Nam: Hơn 1.450 doanh nghiệp địa ốc rút lui khỏi thị trường trong nửa đầu năm 2026

Hơn 1.450 doanh nghiệp bất động sản, chủ yếu là môi giới, đã hoàn tất thủ tục giải thể trong nửa đầu năm 2026, gấp đôi so với 660 doanh nghiệp cùng kỳ năm trước, theo số liệu của Cục Thống kê.

Làn sóng rút lui phản ánh thanh khoản thị trường kéo dài, lãi suất vay mua nhà cao và các quy định chặt chẽ hơn như yêu cầu chứng chỉ hành nghề môi giới và phòng chống rửa tiền. Nhiều doanh nghiệp đã đóng cửa văn phòng vùng ven, cắt giảm nhân sự hoặc chuyển về mặt bằng nhỏ hơn. Một công ty môi giới lớn tại TP HCM đã giảm 50% nhân viên môi giới, từ 200 xuống 100 kể từ đầu năm 2026.

Tổng giám đốc Techcom Real Nguyễn Xuân Lộc cho biết doanh thu từ hoa hồng gần như chạm đáy trong khi chi phí cố định vẫn phải duy trì. CEO Sg Holdings Nguyễn Thanh Sang cho rằng thị trường đang trải qua quá trình thanh lọc tự nhiên, chỉ những doanh nghiệp có tài chính mạnh và minh bạch mới trụ lại. Ông lưu ý người mua đã trở nên thận trọng hơn và đòi hỏi giá trị thực.

Số doanh nghiệp quay lại hoạt động giảm 12% còn hơn 2.400. Tỷ lệ hấp thụ của các dự án sơ cấp giảm xuống 50-60% từ mức trên 80% cùng kỳ, theo OneHousing. Các chuyên gia cho rằng cuộc sàng lọc đang buộc ngành hướng tới chuyên nghiệp hóa và chất lượng.