Việt Nam: Dòng vốn FDI thế hệ mới tập trung vào dự án nhà xưởng giá trị cao

Các dự án nhà xưởng chiếm 56,84% trong tổng số 468 dự án FDI sản xuất mới đăng ký tại Việt Nam nửa đầu năm 2026, thu hút khoảng 66,24% tổng vốn FDI sản xuất mới, tương đương 7,09 tỷ USD.

Các dự án đất công nghiệp thu hút 33,76% vốn đầu tư, tương đương 3,62 tỷ USD, với 202 dự án. Sự dịch chuyển phản ánh các nhà đầu tư ngày càng chú trọng thời gian vận hành thay vì chỉ tìm kiếm quỹ đất, theo một chuyên gia thị trường được trích dẫn trong bài.

Tại miền Bắc, nhà xưởng chiếm 54% số dự án FDI sản xuất mới nhưng thu hút 73% vốn đầu tư, tương đương khoảng 6,3 tỷ USD, nhờ các dự án quy mô lớn trong lĩnh vực điện tử, bán dẫn và sản xuất công nghệ cao. Tại miền Nam, nhà xưởng chiếm khoảng 63% số dự án FDI sản xuất mới, dù tỷ trọng vốn giữa nhà xưởng và đất công nghiệp cân bằng hơn.

Xu hướng này đang định hình lại thị trường bất động sản công nghiệp, khi nhu cầu mở rộng từ đất thô sang các nền tảng sản xuất sẵn sàng vận hành, chuyên gia cho biết.