Việt Nam chuyển chính sách nhà ở từ tăng nguồn cung sang khả năng chi trả

Chiều 28/10, các đại biểu Quốc hội thảo luận tại hội trường về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), đề nghị chuyển trọng tâm chính sách từ gia tăng nguồn cung sang đáp ứng nhu cầu và khả năng chi trả thực tế của người dân.

Đại biểu Nguyễn Ngọc Sơn (Đoàn TP. Hải Phòng) đề nghị bổ sung nguyên tắc xác định nhu cầu nhà ở trên cơ sở thu nhập và khả năng chi trả. Nhà ở xã hội cần được xây dựng đúng nơi người dân cần, ưu tiên bố trí quỹ đất trong dự án thương mại tại khu vực có nhu cầu cao.

Nhiều đại biểu đề nghị phát triển nhà ở cho thuê thành một trụ cột chính sách riêng, với cơ chế đồng bộ về đất đai, tín dụng và thuế. Đại biểu Nguyễn Vũ Trung (Đoàn TP.HCM) đề nghị đặt đối tượng thụ hưởng và khả năng chi trả vào trung tâm chính sách nhà ở cho thuê, đồng thời khấu trừ toàn bộ các khoản hỗ trợ về đất đai, hạ tầng khỏi giá thuê để tránh tình trạng dự án được hưởng ưu đãi nhưng người dân vẫn phải trả giá cao.

Đại biểu Trần Văn Lâm (Đoàn Bắc Ninh) cho rằng nhà ở xã hội hình thành từ chính sách ưu đãi công cần được bán lại cho Nhà nước, Quỹ nhà ở hoặc người đủ điều kiện theo giá kiểm soát, không để ưu đãi chuyển thành lợi nhuận đầu cơ. Các đại biểu cũng đề nghị siết chặt quy định về nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội trong dự án thương mại, đặc biệt khi doanh nghiệp nộp tiền thay thế.