Việt Nam: Bất động sản công nghiệp phía Nam tăng tốc đón dòng vốn FDI công nghệ cao

Một buổi tọa đàm tại Tp.HCM ngày 25/9 đã nhấn mạnh rằng thị trường bất động sản công nghiệp phía Nam cần chuyển đổi mạnh mẽ để thu hút dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) thế hệ mới trong lĩnh vực bán dẫn, trí tuệ nhân tạo và trung tâm dữ liệu.

Thay vì chỉ cạnh tranh bằng giá thuê đất và diện tích, các địa phương cần xây dựng hệ sinh thái công nghiệp đáp ứng tiêu chuẩn khắt khe của nhà đầu tư công nghệ cao — bao gồm hạ tầng kỹ thuật, nguồn điện, logistics, nhân lực và chuỗi cung ứng, theo các chuyên gia và doanh nghiệp tại tọa đàm.

Ông Lê Văn Thinh, Phó Trưởng ban Ban Quản lý các Khu chế xuất và Công nghiệp Tp.HCM, cho biết thành phố hiện có 105 khu chế xuất, khu công nghiệp với tổng diện tích hơn 50.288 ha. Trong đó, 58 khu đã đi vào hoạt động với 22.410 ha và tỷ lệ lấp đầy bình quân khoảng 80%.

Trong 9 tháng đầu năm 2026, tổng vốn đầu tư trong và ngoài nước vào các khu chế xuất, khu công nghiệp của thành phố đạt 5,57 tỷ USD, bằng 131% kế hoạch năm và tăng 29% so với cùng kỳ năm 2025, trong đó vốn FDI đạt 4,27 tỷ USD, tăng 62%. Ban Quản lý đã cấp mới 100 dự án với tổng vốn đăng ký 3,14 tỷ USD và có 120 dự án điều chỉnh tăng vốn với tổng vốn tăng thêm 1,13 tỷ USD.