Việt Nam: Công ty SPV Hưng Long hút 17.000 tỷ đồng trái phiếu trong ba tháng

CTCP Phát triển Bất động sản Hưng Long, một công ty mục đích đặc biệt (SPV) có quan hệ hợp tác kinh doanh với hệ sinh thái Masterise, đã huy động 17.000 tỷ đồng thông qua phát hành trái phiếu riêng lẻ trong ba tháng từ tháng 6 đến tháng 9/2026, tất cả đều do Chứng khoán Kỹ thương bảo lãnh phát hành.

Đợt phát hành gần nhất vào ngày 10/9 là lô trái phiếu trị giá 2.000 tỷ đồng (mã HULL12603) với lãi suất 10%/năm, kỳ hạn 3 năm, đáo hạn năm 2029. Trước đó, ngày 28/8, công ty đã huy động lô 7.000 tỷ đồng (HULL12602), lãi suất 10,6%/năm, kỳ hạn 84 tháng, đáo hạn năm 2033. Và ngày 30/6 là lô HUL32601 trị giá 7.000 tỷ đồng với lãi suất 10%/năm, kỳ hạn 1 năm.

Tại ngày 30/6, vốn chủ sở hữu của công ty đạt 6.546 tỷ đồng, trong đó vốn đầu tư của chủ sở hữu chiếm 6.520 tỷ đồng, tăng từ chỉ 20 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Tổng nợ phải trả lên 18.795 tỷ đồng, gồm gần 7.000 tỷ đồng nợ trái phiếu và gần 11.900 tỷ đồng nợ phải trả khác, so với chỉ 73 triệu đồng cùng kỳ. Tổng tài sản tăng lên 25.341 tỷ đồng.

Hệ số nợ phải trả trên tổng tài sản ở mức 0,7 lần, dư nợ trái phiếu tương đương 1,1 lần vốn chủ sở hữu. Khả năng thanh toán ngắn hạn và thanh toán nhanh đều 2,8 lần. ROA và ROE lần lượt chỉ đạt 0,1% và 0,4%.

Hưng Long thành lập ngày 15/5/2024, hoạt động theo mô hình SPV để phát triển một dự án thành phần thuộc Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh – một đại dự án rộng 4.110ha, tổng vốn đầu tư 456.639 tỷ đồng, do liên danh Vingroup - Vinhomes làm chủ đầu tư gốc. Công ty đang hoàn tất thủ tục nhận chuyển nhượng và trực tiếp phát triển một phần khu thấp tầng rộng 77,3ha tại phường Hà An và phường Tuần Châu, tỉnh Quảng Ninh, với tổng mức đầu tư dự kiến 60.691 tỷ đồng. Công ty dự kiến hoàn tất pháp lý và bắt đầu ghi nhận doanh thu từ quý 1 - quý 2/2027, với tổng doanh thu kỳ vọng 68.470 tỷ đồng.