Việt Nam cấm nhận tiền đặt cọc bất động sản khi dự án chưa đủ điều kiện

Sáng 30/10, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh cho biết, theo dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), chủ đầu tư sẽ không được nhận tiền đặt cọc từ khách hàng khi dự án chưa đủ điều kiện bán, chưa được phép nhận đặt cọc theo quy định.

Bộ trưởng giải trình trước Quốc hội rằng quy định này nhằm khép lại kẽ hở, giúp người dân và doanh nghiệp yên tâm hơn khi tham gia thị trường. Khoản đặt cọc tối đa 5% giá trị hợp đồng và phải được bảo lãnh ngân hàng. Chủ đầu tư phải hoàn thành dự án, nghiệm thu, bàn giao và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người mua mới được nhận tiền.

Dự thảo cũng yêu cầu nhà đầu tư phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 15% giá trị dự án khi đăng ký tham gia thực hiện dự án. Về dữ liệu, Bộ trưởng cho biết dự thảo bổ sung quy định về hệ thống thông tin tập trung, mã định danh điện tử cho từng bất động sản nhằm minh bạch thị trường, hạn chế gian lận, đầu cơ.

Bộ Xây dựng đã hoàn thiện hạ tầng công nghệ thông tin và hệ thống phần mềm, kết nối với một số cơ sở dữ liệu quốc gia. Tính đến 30/7, hệ thống đã đồng bộ 12.200 tài khoản người dùng, ghi nhận 66.302 giao dịch và 18.106 chứng chỉ môi giới bất động sản. Việc cập nhật dữ liệu vẫn đang tiếp tục.