Việt Nam sẽ xây dựng Luật Nhà ở mới sau Nghị quyết đất đai 2026

Các quan chức đã thảo luận về tương lai quyền sở hữu chung cư và chính sách đất đai tại một hội thảo ở Hà Nội ngày 22/9, sau khi Ban Chấp hành Trung ương Đảng ban hành Nghị quyết 21 ngày 28/7/2026.

Nghị quyết nêu rõ các định hướng mới về phân bổ nguồn lực đất đai, tài chính đất đai và minh bạch thị trường. Các nhà lập pháp cho biết Chính phủ sẽ bắt đầu nghiên cứu Luật Nhà ở sửa đổi sau kỳ họp hiện tại, và Luật Đất đai mới sẽ bao gồm các quy định về thời hạn sử dụng đất và thời hạn sử dụng chung cư.

Dự thảo Luật Nhà ở dự kiến được trình Quốc hội tại kỳ họp thứ mười để lấy ý kiến, và dự kiến thông qua tại kỳ họp thứ mười hai, theo một tuyên bố phát tại sự kiện. Các quan chức nói thêm rằng chung cư phải có thời hạn sử dụng rõ ràng, và quyền sử dụng đất được coi là nguồn lực quan trọng cho phát triển kinh tế.

Bà Hoàng Thu Hằng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng, cho biết quy định về thời hạn sử dụng chung cư không phải là vấn đề mới, nhưng thừa nhận tính gây tranh cãi của vấn đề này. Luật Đất đai mới sẽ sớm được trình Quốc hội để biểu quyết, và các nhà phân tích thị trường lưu ý rằng thời hạn sử dụng ngắn có thể ảnh hưởng đến giá trị bất động sản và thị trường bất động sản nói chung.

Buổi thảo luận hôm nay cũng đề cập đến quyền lợi của chủ sở hữu chung cư, lợi ích của việc phân bổ đất đai và nhu cầu minh bạch thị trường đất đai. Các quan chức cho biết sẽ tổ chức lấy ý kiến công chúng trước khi hoàn tất luật, và các sửa đổi dự kiến sẽ hoàn tất trong những tháng tới.