Việt Nam bỏ giá đất cụ thể, áp dụng cơ chế Nhà nước định giá đất

Việt Nam đã đề xuất bỏ giá đất cụ thể và tổ chức tư vấn xác định giá đất, thay vào đó Nhà nước quyết định giá đất dựa trên bảng giá đất và hệ số điều chỉnh (hệ số K), theo dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) trình Quốc hội ngày 22/10.

Dự thảo Luật, giảm từ 260 điều xuống còn 112 điều, dự kiến được thông qua vào cuối tháng 11/2026. Luật bỏ quy hoạch sử dụng đất cấp quốc gia và đơn giản hóa quy hoạch cấp xã. Các thay đổi nhằm khơi thông nguồn lực đất đai khi đất nước phấn đấu tăng trưởng hai con số.

Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội đề nghị bảo đảm bảng giá đất có tăng có giảm phù hợp thực tiễn và có hướng dẫn cho địa phương. "Việc hoàn thiện các quy định này cần bảo đảm bảng giá đất có tăng, có giảm, phù hợp với thực tiễn, tạo điều kiện để người dân chưa có quyền sử dụng đất tiếp cận đất đai, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và tạo môi trường đầu tư thuận lợi giữa các địa phương, vùng miền," ông Phan Văn Mãi, Chủ nhiệm Ủy ban, nói. Ủy ban cũng đề nghị thận trọng khi thu hồi đất cho dự án thương mại để tránh lạm dụng.