Việt Nam: Bất động sản du lịch chuyển từ kỳ vọng tăng giá sang hiệu quả khai thác

Bất động sản du lịch Việt Nam cần chuyển sang đo lường thành công bằng hiệu quả khai thác và giá trị kinh tế dài hạn thay vì số dự án được chấp thuận hay khối lượng giao dịch, các diễn giả phát biểu tại hội thảo ngày 30/10 tại tỉnh Gia Lai.

Sự kiện do Báo Xây dựng, tỉnh Gia Lai và Tập đoàn FLC tổ chức. Ông Chử Văn Hải, Phó Vụ trưởng, Phó Chánh văn phòng Ban chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản cho biết, từ ngày 1/8/2024, Luật Đất đai 2024 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 bổ sung quy định về công trình du lịch, lưu trú, từng bước tháo gỡ vướng mắc. Ông lưu ý bất động sản du lịch chịu sự điều chỉnh của 5 nhóm pháp luật, đòi hỏi nhà đầu tư phải đáp ứng đồng thời nhiều yêu cầu.

Ông Lê Đăng Tuấn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Gia Lai cho biết, quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030 xác định du lịch là ngành kinh tế mũi nhọn, hướng tới xây dựng Gia Lai thành cực tăng trưởng du lịch mới của khu vực duyên hải miền Trung, gắn với không gian "biển - rừng - cao nguyên". Phía Đông tỉnh hiện có hơn 15 dự án bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đã và đang triển khai, dự kiến cung cấp hơn 9.000 sản phẩm căn hộ và biệt thự nghỉ dưỡng.

Hội thảo nêu bật những hạn chế trong quản lý, vận hành condotel, nhất là chi phí dịch vụ, bảo trì, bảo dưỡng và an ninh trật tự, có thể gây tranh chấp giữa chủ đầu tư và nhà đầu tư thứ cấp. Một số dự án vẫn đặt nặng kỳ vọng tăng giá hơn hiệu quả khai thác, thiếu đồng bộ hạ tầng.