Việt Nam: 2/3 vốn FDI sản xuất mới chọn nhà xưởng sẵn thay vì thuê đất

Khoảng 2/3 nguồn vốn FDI sản xuất đăng ký mới trong nửa đầu năm 2026 gắn với các dự án lựa chọn nhà xưởng xây sẵn thay vì thuê đất, theo Savills.

Xu hướng này phản ánh tầm quan trọng ngày càng tăng của tốc độ vận hành, đặc biệt đối với các ngành có yêu cầu kỹ thuật cao, Savills cho biết. Logistics cũng đang trở thành một phần quan trọng trong hệ sinh thái bất động sản chuỗi cung ứng, được thúc đẩy bởi thương mại điện tử và yêu cầu giao hàng nhanh hơn.

Công suất trung tâm dữ liệu tại Việt Nam đạt 524,7 MW năm 2025 và được dự báo tăng 81% lên 950 MW vào năm 2030. Ở phía Bắc, Hải Phòng, Bắc Ninh, Hưng Yên và Quảng Ninh đang hình thành mạng lưới sản xuất và logistics có tính liên kết cao hơn. Ở phía Nam, TP.HCM mở rộng, Đồng Nai và các khu vực quanh Long Thành tiếp tục được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng quy mô lớn.

Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội, cho biết sự phát triển hạ tầng đang mở ra những vùng đất mới cho đầu tư nhờ cải thiện khả năng kết nối. Bên cạnh các tài sản truyền thống, thị trường ghi nhận sự xuất hiện của các tài sản chuyên biệt như trung tâm dữ liệu, kho lạnh và cơ sở phục vụ ngành công nghệ cao.