Việt Nam: Lãi suất vay mua nhà 12-14% thúc đẩy nhà đầu tư, môi giới dựa vào dữ liệu

Lãi suất vay mua bất động sản tại Việt Nam duy trì ở mức 12–14%/năm trong nửa đầu năm 2026, một số khoản thả nổi lên tới 15–16%, buộc nhà đầu tư và môi giới phải dựa vào dữ liệu và hạ tầng thông tin thay vì cảm tính, theo khảo sát của Dat Xanh Services và VARS-IRE.

Trong 6 tháng đầu năm, 1.463 doanh nghiệp bất động sản giải thể, tăng 120% so với cùng kỳ. Tỷ lệ hấp thụ quý II giảm xuống 47%, thấp hơn 10 điểm phần trăm so với quý trước. Chuyên gia khuyến nghị nhà đầu tư không vay quá 50% giá trị tài sản để quản lý rủi ro.

Môi giới đang chuyển từ bán hàng sang tư vấn dựa trên dữ liệu, với các nền tảng như Meey Group phát triển hạ tầng dữ liệu hỗ trợ ra quyết định. TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cho biết người mua có thể tự kiểm tra pháp lý dự án, buộc môi giới phải nâng cao năng lực phân tích.