Việt Nam: 17 ngân hàng nắm giữ 12,04 triệu tỷ đồng bất động sản thế chấp

Tổng giá trị bất động sản thế chấp tại 17 ngân hàng Việt Nam đạt 12,04 triệu tỷ đồng vào ngày 30/6, tăng 5,5% so với cuối năm 2025, theo báo cáo tài chính bán niên.

Agribank nắm giữ lượng lớn nhất với 3,58 triệu tỷ đồng, chiếm 89% tổng tài sản thế chấp của ngân hàng và gần 30% tổng của nhóm. Vietcombank đứng thứ hai với 1,99 triệu tỷ đồng (72% tài sản thế chấp), BIDV đạt 2,6 triệu tỷ đồng (70%), và VietinBank đạt 2,7 triệu tỷ đồng (gần 70%). Bốn ngân hàng quốc doanh cùng nắm giữ hơn 10 triệu tỷ đồng bất động sản thế chấp.

Trong khối ngân hàng thương mại cổ phần, ACB và MB có giá trị bất động sản thế chấp lớn nhất lần lượt là 1,159 triệu tỷ đồng và 1,156 triệu tỷ đồng. Tại ACB, bất động sản chiếm gần 86% tổng tài sản thế chấp, trong khi ở MB tỷ lệ này là 48%. VPBank báo cáo 786.600 tỷ đồng, LPBank 509.200 tỷ đồng, Techcombank 369.500 tỷ đồng, và TPBank 334.100 tỷ đồng. VIB, Sacombank, ABBank và Nam A Bank đều ghi nhận giá trị bất động sản thế chấp giảm trong nửa đầu năm.

Các ngân hàng duy trì tỷ lệ dư nợ cho vay trên giá trị tài sản thế chấp ở mức thấp, với Agribank có dư nợ bằng 56% giá trị bất động sản thế chấp và Vietcombank ở mức 120% giá trị bất động sản thế chấp nhưng 60% tổng tài sản thế chấp. Các ngân hàng đã xây dựng hệ thống quản trị rủi ro bao gồm kiểm soát tỷ lệ cho vay trên tài sản bảo đảm và đa dạng hóa tài sản thế chấp.