Việt Nam: ABBank lý giải vì sao lãi suất cho vay dài hạn cố định khó thực hiện

ABBank đã giải thích lý do thị trường cho vay mua nhà tại Việt Nam chưa thể cung cấp lãi suất cố định trong thời gian dài như 5 hay 10 năm, cho rằng nguyên nhân đến từ hạn chế về cấu trúc nguồn vốn.

Phát biểu tại hội thảo về khơi thông nguồn vốn cho thị trường bất động sản bền vững ngày 22/7, bà Vũ Thị Thu Hà, Giám đốc Sản phẩm tín dụng tại ABBank, cho biết vấn đề lớn nhất của ngân hàng là nguồn vốn cho vay dài hạn không đủ, buộc phải sử dụng cả huy động ngắn hạn để cho vay dài hạn, dẫn đến lãi suất không thể cố định trong 5 năm hay 10 năm. Hiện ABBank có thể cố định lãi suất ở mức 24 đến 36 tháng.

Bà Hà kêu gọi sự hỗ trợ từ Chính phủ để tạo hành lang pháp lý giúp ngân hàng huy động nguồn vốn dài hạn lớn hơn, đồng thời cho rằng mốc 5 năm cố định lãi suất là phù hợp để khách hàng đưa ra quyết định tài chính. Tuy nhiên, điều này đòi hỏi giải quyết cả vấn đề nguồn vốn và phát sinh sau vay, đặc biệt là thời gian xử lý tài sản bảo đảm kéo dài, làm tăng chi phí rủi ro trong lãi suất cho vay.

ABBank cũng cho biết đang nỗ lực cắt giảm thủ tục vay vốn, linh hoạt hơn trong đánh giá thu nhập, đặc biệt với khách hàng kinh doanh online khó chứng minh bằng chứng từ truyền thống. Với khách hàng trẻ, ngân hàng xem xét thời gian ân hạn và kỳ trả nợ linh hoạt theo dòng tiền thực tế, giai đoạn đầu trả ít hơn và tăng dần.