Việt Nam: Quốc hội thảo luận ba dự án luật đất đai để tháo gỡ điểm nghẽn bất động sản

Sáng 22/10, các đại biểu Quốc hội thảo luận về ba dự án Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, nhằm tháo gỡ các điểm nghẽn về quy hoạch, định giá và thủ tục hành chính đang kìm hãm nguồn lực đất đai.

Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn cho rằng việc chuyển sang chính quyền địa phương hai cấp bộc lộ điểm nghẽn quy hoạch, đề nghị bỏ kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện và thay bằng quy hoạch đô thị nông thôn. Về giá đất, ông nhấn mạnh Nhà nước giữ vai trò quyết định, không tư nhân hóa đất đai và không cho người nước ngoài nhận chuyển nhượng đất, đồng thời yêu cầu dữ liệu minh bạch và kiểm tra độc lập.

Đại biểu Tạ Thị Yên đề xuất quy định mức sàn về tỷ lệ điều tiết phần giá trị tăng thêm từ đất do đầu tư hạ tầng, rút ngắn thời hạn xử lý dự án chậm tiến độ với mức thu tiền lũy tiến. Bà cũng kiến nghị giữ quy định bảo vệ người mua nhà hình thành trong tương lai, như giữ lại 5% giá trị hợp đồng đến khi cấp Giấy chứng nhận.

Đại biểu Nguyễn Thị Việt Nga cho rằng cần cho phép bên nhận chuyển nhượng kế thừa nghĩa vụ tài chính chưa hoàn thành để giải phóng dự án đình trệ, với điều kiện không thất thu ngân sách. Bà cũng cảnh báo thủ tục chờ kiểm tra 8 ngày thực chất là tiền kiểm, đề nghị chỉ áp dụng với bất động sản rủi ro cao.