Việt Nam: Nợ xấu ngân hàng tăng khi tín dụng dịch chuyển từ bất động sản sang xây dựng

Tỷ lệ nợ xấu của các ngân hàng Việt Nam tăng lên 2,09% trong quý III từ mức 1,97% của quý II, khi các nhà băng chuyển hướng tín dụng mới khỏi chủ đầu tư bất động sản sang lĩnh vực xây dựng.

Dư nợ cho vay chủ đầu tư bất động sản đi ngang trong quý III, giảm 0,2% so với quý trước, trong đó Techcombank giảm 5,4%, VPBank giảm 1,6%, MSB giảm 5,7% và VIB giảm 6,4%. Tín dụng mới thay vào đó chảy vào lĩnh vực xây dựng, tăng 17% so với quý trước và 40,4% so với đầu năm, chiếm khoảng 24% dư nợ mới. Sự dịch chuyển này phản ánh chuỗi giá trị bất động sản chuyển sang giai đoạn triển khai dự án và hạ tầng, được hỗ trợ bởi tiến độ giải ngân đầu tư công tăng tốc từ tháng 6.

Cho vay mua nhà chỉ tăng 1,3% so với quý trước và 7,2% so với đầu năm, bị kìm hãm bởi lãi suất thả nổi ở mức 12-15% và nguồn cung nhà ở vừa túi tiền hạn chế. Các chuyên gia tại SSI Research cảnh báo nợ xấu cho vay mua nhà sẽ lộ diện rõ hơn trong các quý tới, làm gia tăng gánh nặng trích lập dự phòng của các ngân hàng.

Nhóm ngân hàng thương mại Nhà nước là nhóm duy nhất mở rộng biên lãi ròng trong quý III, tăng 3 điểm cơ bản so với quý trước lên 2,7%. Chất lượng tài sản của nhóm này tốt nhất trong danh mục theo dõi, với tỷ lệ nợ xấu 1,32% và tỷ lệ bao phủ nợ xấu đạt 152%. Ngược lại, tỷ lệ nợ xấu nhóm ngân hàng thương mại cổ phần tăng lên 2,83%, thêm 19 điểm cơ bản. Tỷ lệ hình thành nợ xấu mới của toàn ngành tăng vọt lên 1,89%, đẩy chi phí tín dụng lên 1,37%, trong khi tỷ lệ bao phủ nợ xấu giảm xuống 77% từ mức 83%.