Việt Nam: Dự án nhà xưởng xây sẵn thu hút hơn 7 tỷ USD vốn FDI sản xuất mới

Theo Savills Việt Nam, các dự án nhà xưởng xây sẵn đã thu hút hơn 7 tỷ USD vốn FDI sản xuất đăng ký mới tại Việt Nam trong nửa đầu năm 2026.

Trong tổng số 468 dự án FDI sản xuất mới trên cả nước, có 266 dự án thuộc nhóm nhà xưởng, chiếm 56,8% về số lượng dự án và 66,2% tổng vốn FDI sản xuất đăng ký mới, tương đương khoảng 7,09 tỷ USD. Ngược lại, 202 dự án liên quan đến đất công nghiệp thu hút khoảng 3,62 tỷ USD, chiếm 33,7% tổng vốn đầu tư mới.

Sự chuyển dịch sang các dự án nhà xưởng thay vì đất công nghiệp phản ánh sự thay đổi trong ưu tiên của nhà đầu tư, Savills cho biết. Trước đây, đất công nghiệp thường chiếm tỷ trọng lớn do tính chất phát triển dài hạn của các dự án đầu tư mới từ đầu. Hiện nay, khả năng rút ngắn thời gian triển khai đang được đưa vào cân nhắc ngay từ giai đoạn lựa chọn địa điểm.

Ông John Campbell, Giám đốc, Trưởng bộ phận Dịch vụ Công nghiệp Savills Việt Nam, nhận định: “Với nhiều doanh nghiệp, việc đưa nhà máy vào hoạt động sớm hơn vài tháng có thể tạo ra lợi thế đáng kể về chi phí, đơn hàng và khả năng tham gia chuỗi cung ứng”.

Theo JLL, thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam được kỳ vọng duy trì đà tích cực trong 12-24 tháng tới, nhờ dòng vốn FDI chất lượng cao, xu hướng dịch chuyển sản xuất trong khu vực và các dự án hạ tầng trọng điểm. Thị trường dự kiến đón khoảng 1.900 ha đất công nghiệp, gần 700.000 m2 nhà kho xây sẵn và 1 triệu m2 nhà xưởng xây sẵn tại các khu vực trọng điểm miền Bắc và miền Nam vào cuối năm nay.