Việt Nam: Ngân hàng Nhà nước nới room tín dụng bất động sản cho vay du lịch

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã miễn trừ cho 25 ngân hàng thương mại việc tính phần dư nợ tăng thêm đối với nhà hàng, khách sạn, khu du lịch và nghỉ dưỡng vào trần tín dụng bất động sản, tạo thêm dư địa cho vay lĩnh vực du lịch trong những tháng cuối năm.

Theo Công văn 8509/NHNN-CSTT, dư nợ tăng thêm từ cuối năm 2025 trong lĩnh vực khách sạn, du lịch sẽ không còn bị tính vào hạn mức tín dụng bất động sản. TS. Lê Xuân Nghĩa, nguyên Phó Chủ tịch Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc gia, cho rằng động thái này giúp nới lỏng tín dụng có trọng điểm, tập trung vào ngành dịch vụ có chu kỳ thu hồi vốn dài.

Ông Lê Quốc Minh, Phó Tổng Giám đốc Ngân hàng TMCP Quân đội (MB), nhận định chính sách phù hợp với đặc thù của nhóm ngành và giúp ngân hàng có thêm dư địa cấp vốn. Dù vậy, các tổ chức tín dụng vẫn phải đánh giá pháp lý dự án, năng lực chủ đầu tư, khả năng hoàn vốn và dòng tiền trước khi giải ngân.

Trước đó, Ngân hàng Nhà nước cũng cho phép không tính dư nợ tăng thêm đối với cho vay nhà ở xã hội, khu công nghiệp và khu chế xuất vào dư nợ bất động sản. Đến cuối tháng 6, dư nợ bất động sản tăng 8,3% so với cuối năm 2025, chiếm khoảng 25,5% tổng dư nợ, trong khi dư nợ toàn hệ thống đến ngày 28/8 đạt khoảng 20,5 triệu tỷ đồng, tăng hơn 10,2%.