Việt Nam: NHNN loại tín dụng khách sạn, nghỉ dưỡng khỏi dư nợ bất động sản

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã có công văn gửi các tổ chức tín dụng, cho phép không phải tính phần dư nợ tín dụng tăng thêm so với cuối năm 2025 đối với nhà hàng, khách sạn, khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng vào dư nợ tín dụng lĩnh vực bất động sản khi kiểm soát tăng trưởng tín dụng bất động sản.

Chính sách có hiệu lực từ ngày 1/1/2026 đến hết ngày 31/12/2026, nhằm tạo điều kiện cho các ngân hàng cấp tín dụng cho phân khúc lưu trú, nghỉ dưỡng mà không bị lấn vào room dành cho nhà ở thương mại. Công văn đính kèm danh sách 25 ngân hàng gồm Vietinbank, Agribank, BIDV, MSB, Sacombank, Eximbank, Nam A Bank, ACB, Techcombank, VIB, VPBank, TPBank cùng các ngân hàng khác.

Trước đó, NHNN đã cho phép các ngân hàng này không phải tính tín dụng nhà ở xã hội và khu công nghiệp, khu chế xuất vào dư nợ bất động sản. Tính đến hết 30/6/2026, dư nợ tín dụng bất động sản của hệ thống tổ chức tín dụng đạt 5,146 triệu tỷ đồng, tăng 8,3% so với cuối năm 2025 và chiếm 25,5% tổng dư nợ tín dụng đối với nền kinh tế.

NHNN yêu cầu các tổ chức tín dụng tiếp tục thực hiện nghiêm túc các chỉ đạo tại công văn số 11686 và các văn bản liên quan.