Việt Nam: Ngân hàng Nhà nước nới kiểm soát tín dụng BĐS, khơi thêm vốn cho du lịch

Ngân hàng Nhà nước vừa ban hành Công văn 8509 ngày 16/9, điều chỉnh cơ chế kiểm soát tăng trưởng tín dụng bất động sản nhằm tạo dư địa cho dòng vốn ngân hàng vào phát triển hạ tầng và kinh doanh du lịch.

Theo quy định mới, các tổ chức tín dụng không phải tính phần dư nợ tín dụng tăng thêm đối với nhà hàng, khách sạn, khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng vào dư nợ tín dụng BĐS khi kiểm soát mức tăng trưởng tín dụng BĐS năm 2026 theo Công văn 11686. Thay đổi này không làm tăng hạn mức tăng trưởng tín dụng chung của từng ngân hàng, nhưng mở rộng không gian để cân đối nguồn vốn cho các dự án du lịch, đặc biệt với những ngân hàng có dư nợ BĐS đã tiến gần giới hạn kiểm soát.

Động thái này tiếp nối Công văn 4551 ngày 29/5, vốn áp dụng cơ chế tương tự cho nhà ở xã hội, khu công nghiệp, khu chế xuất. Cả hai điều chỉnh đều hướng tới điều tiết tín dụng có trọng tâm hơn, phù hợp các ưu tiên phát triển kinh tế.

Công văn 8509 được ban hành chưa đầy một tháng sau Nghị quyết 26 của Bộ Chính trị về phát triển du lịch thành ngành kinh tế mũi nhọn và 9 ngày sau Chương trình hành động của Chính phủ. 8 tháng đầu năm 2026, Việt Nam đón 15,9 triệu lượt khách quốc tế, tăng 14,4%; doanh thu lưu trú, ăn uống đạt 670,3 nghìn tỷ đồng, tăng 16,4%.