Việt Nam: Bộ Xây dựng giải thích về giá mua lại nhà ở xã hội

Bộ Xây dựng đã làm rõ cách tính giá mua lại đối với căn hộ nhà ở xã hội đã cho thuê hết thời hạn 5 năm.

Theo Luật Nhà ở 2023, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội cho thuê được bán theo cơ chế thị trường sau 10 năm kể từ ngày nghiệm thu. Tuy nhiên, Nghị định 54/2026/NĐ-CP sửa đổi một số nghị định về nhà ở, kinh doanh bất động sản quy định chủ đầu tư được ưu tiên bán cho người đang thuê trước thời hạn 10 năm nếu người thuê có nhu cầu.

Giá bán nhà ở xã hội đang cho thuê gồm giá bán đã được thẩm định tại thời điểm xác định giá thuê, cộng với lãi vay bình quân hằng năm của các ngân hàng thương mại nhà nước tương ứng với thời gian thuê, trừ đi giá trị khấu hao. Giá trị khấu hao được tính bằng giá bán đã thẩm định nhân với thời gian đã thuê chia cho số năm thu hồi vốn.

Bộ Xây dựng đề nghị người dân căn cứ quy định trên để thực hiện.