Việt Nam: Trái phiếu bất động sản chiếm 60% giá trị phát hành 3 tuần đầu tháng 7

Trong 24 ngày đầu tháng 7, thị trường trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ của Việt Nam ghi nhận tổng giá trị phát hành 8.400 tỷ đồng, trong đó bất động sản chiếm gần 60% (tương đương 5.000 tỷ đồng).

Theo Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), toàn thị trường có 10 đợt phát hành riêng lẻ, trong đó hai doanh nghiệp bất động sản là Vinhomes và Công ty TNHH Xây dựng Hạ tầng Crystal (liên quan đến Tập đoàn Sunshine) phát hành 5.000 tỷ đồng. Ngân hàng xếp thứ hai với tỷ trọng 39,2%, dẫn đầu là HDBank và VPBank. Lãi suất trái phiếu Vinhomes ở mức 12,5%/năm, trong khi ngân hàng trả tới 9%/năm.

Lãi suất bình quân nhóm ngân hàng tháng 6 là 8,4%, tăng 0,1 điểm phần trăm so với cùng kỳ và tăng 2,9 điểm phần trăm so với cuối năm 2025. Nhóm bất động sản giảm nhẹ 0,5 điểm phần trăm xuống 11,7% nhờ Nghị định 200/2026/NĐ-CP siết tiêu chuẩn phát hành, đẩy dòng vốn vào các doanh nghiệp chất lượng tín dụng tốt hơn.

Theo Chứng khoán MB, tháng 6 ghi nhận 82 đợt phát hành với tổng giá trị 124.400 tỷ đồng, tăng 128% so với tháng trước và là tháng cao nhất trong một năm. Bất động sản đạt kỷ lục 53.600 tỷ đồng, tăng 265% so với cùng kỳ, dẫn đầu bởi Vinhomes, Hưng Phát Invest Hà Nội và Parkland. Ngân hàng phát hành 57.200 tỷ đồng, giảm 42% so với cùng kỳ. Lũy kế 6 tháng, tổng phát hành đạt gần 273.500 tỷ đồng, tăng 1,8%.

Đến cuối tháng 6, dư nợ trái phiếu chậm thanh toán ước tính khoảng 38.300 tỷ đồng, tương đương 2,8% tổng dư nợ trái phiếu doanh nghiệp toàn thị trường.