Việt Nam: Đất nền Đà Nẵng hạ nhiệt, nhà mặt phố vẫn neo giá cao

Giá đất nền tại Đà Nẵng đã hạ nhiệt sau giai đoạn tăng nóng, trong khi nhà mặt phố tại các tuyến phố thương mại và du lịch vẫn duy trì ở mức cao, theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn.

Giá đất nền tại khu vực Đà Nẵng cũ giảm 7% trong quý III, xuống 78 triệu đồng một mét vuông, từ mức đỉnh 84 triệu đồng một mét vuông trong quý II. Mức độ quan tâm đất nền chiếm 45% tổng nhu cầu tìm kiếm tại Đà Nẵng, giảm so với 56% trong quý III/2025.

Ngược lại, giá nhà mặt phố tại Đà Nẵng cũ tăng 29% từ quý I/2025 đến quý III/2026, lên 137 triệu đồng một mét vuông. Mức tăng này cao hơn Hà Nội, trong khi TP.HCM ghi nhận mức giảm 6% trong cùng kỳ.

TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, cho rằng đà điều chỉnh của đất nền có thể giúp sàng lọc yếu tố đầu cơ, thổi giá. Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội, nhận định mặt bằng giá đất nền Đà Nẵng vẫn được hỗ trợ bởi kỳ vọng du lịch hồi phục và hạ tầng trọng điểm, nhưng giá rao bán cao chưa đồng nghĩa thanh khoản tốt.