Việt Nam: Thị trường bất động sản Đà Nẵng tăng trưởng ổn định ở các phân khúc

Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang cho thấy sự tăng trưởng ổn định ở tất cả các phân khúc, theo Avison Young Việt Nam.

Thành phố có gần 21.000 phòng khách sạn 4-5 sao đang cung ứng, với dự án Garrya Da Nang bổ sung 100 phòng vào tháng 12. Công suất phòng khách sạn 4 sao và 5 sao đạt lần lượt khoảng 88% và 90% trong quý III/2026. Giá phòng trung bình phân khúc 4 sao dao động từ 65-115 USD/phòng/đêm, 5 sao từ 160-370 USD/phòng/đêm. Thị trường bán lẻ đạt tỷ lệ lấp đầy khoảng 86%, các dự án vị trí tốt trên 90%, tổng diện tích sàn bán lẻ cho thuê đạt khoảng 176.000 m2.

Ở phân khúc nhà ở, giá sơ cấp biệt thự và nhà liền kề trung bình 4.950 USD/m2, các dự án mặt tiền sông Hàn và ven biển đạt 7.000-8.500 USD/m2. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê căn hộ đạt 4,5% trong quý III/2026, tăng từ mức 3,5% đầu năm 2024, theo Batdongsan.com.vn. Giá rao bán chung cư phổ biến khoảng 4,2 tỷ đồng/căn, giá thuê khoảng 17 triệu đồng/tháng, đưa Đà Nẵng vào nhóm thị trường có lợi suất cho thuê căn hộ cao nhất.

Giá rao bán nhà mặt phố tại Đà Nẵng cũ tăng 29% từ quý I/2025 đến quý III/2026, từ 106 triệu đồng/m2 lên 137 triệu đồng/m2, cao hơn mức tăng 22% của Hà Nội trong khi TP.HCM cũ giảm 6%.