Việt Nam nổi lên với lợi thế chi phí trung tâm dữ liệu trong báo cáo mới

Việt Nam là thị trường trung tâm dữ liệu thiếu hụt nguồn cung lớn nhất châu Á - Thái Bình Dương và có chi phí phát triển thuộc hàng thấp nhất khu vực, theo báo cáo Asia Pacific Data Centre Investment Landscape 2026 của Cushman & Wakefield.

Báo cáo dự báo tài sản trung tâm dữ liệu APAC sẽ vượt 950 tỷ USD vào năm 2030, đòi hỏi hơn 280 tỷ USD vốn đầu tư mới. Việt Nam có khoảng 1,4 triệu người trên mỗi MW công suất vận hành, khoảng trống cung lớn nhất khu vực.

Bà Bùi Thanh Tú, Phó Giám đốc Thị trường Vốn của Cushman & Wakefield Việt Nam, cho biết sự kết hợp giữa nhu cầu mạnh, chi phí cạnh tranh và tiềm năng lợi nhuận tốt tạo ra cơ hội đầu tư dài hạn hấp dẫn. Báo cáo xếp Việt Nam thứ hai khu vực về tỷ suất lợi nhuận trên chi phí đầu tư.

Tính đến tháng 10/2025, Việt Nam mới có 104 MW công suất vận hành, chỉ bằng khoảng một phần mười so với Thượng Hải (1.071 MW) hay Singapore (738 MW). Thị trường do 4 doanh nghiệp chi phối gồm Viettel, VNPT, FPT Telecom và CMC Telecom, chiếm 97% tổng công suất, trong đó Viettel IDC dẫn đầu với 87 MW thiết kế đến hết năm 2025.

Chi phí xây dựng trung bình tại TP.HCM và Hà Nội khoảng 7,2 triệu USD/MW, thuộc nhóm thấp nhất khu vực sau Đài Loan (7,9 triệu USD/MW), theo Cẩm nang Chi phí Xây dựng Trung tâm Dữ liệu châu Á - Thái Bình Dương 2026 của Cushman & Wakefield. Trong khi đó, Nhật Bản có chi phí 19,2 triệu USD/MW và Singapore khoảng 17,9 triệu USD/MW.