Việt Nam: Chủ đầu tư đua kéo giãn tiến độ thanh toán để kích cầu

Các chủ đầu tư bất động sản Việt Nam đang chuyển từ cạnh tranh bằng vị trí, tiện ích và giá bán sang các chính sách tài chính, tung ra các phương thức thanh toán kéo dài và giảm tỷ lệ vốn tự có ban đầu để kích cầu.

Dự án Sycamore do CapitaLand Development phát triển tại TP.HCM dự kiến áp dụng phương thức thanh toán kéo dài 4 năm, khách hàng chỉ cần thanh toán khoảng 5% giá trị căn hộ mỗi năm trong giai đoạn 2026-2027, đồng thời được hỗ trợ lãi suất cho khoản vay từ 30-65% giá trị. Tại dự án Izumi City (Đồng Nai), chủ đầu tư Nam Long cho phép khách hàng nhận nhà khi mới thanh toán 60%, phần còn lại được kéo giãn tối đa 24 tháng và không tính lãi với sự bảo lãnh của ngân hàng.

Vinhomes triển khai các gói vay lên tới 80% giá trị bất động sản với lãi suất ưu đãi từ 0-6%/năm, thời gian hỗ trợ kéo dài đến 5 năm, bao gồm miễn lãi hoàn toàn trong 18 tháng đầu và duy trì lãi suất khoảng 9%/năm trong tối đa 2 năm tiếp theo. Doanh nghiệp cũng giới thiệu chương trình quy đổi vàng nhàn rỗi với tỷ lệ 50-80% giá trị sản phẩm.

Các doanh nghiệp khác cũng áp dụng nhiều cách tiếp cận khác nhau: Bcons tập trung vào chính sách miễn lãi vay trong suốt thời gian thi công và ân hạn nợ gốc tới 5 năm, trong khi Phát Đạt áp dụng hỗ trợ lãi suất 0% trong 20 tháng. Gamuda Land tại dự án Artisan Park cho phép thanh toán khoảng 30% đến thời điểm nhận nhà, kéo dài thêm 36-60 tháng. Regal Group giảm rào cản vốn ban đầu xuống còn khoảng 15%, miễn lãi suất 24 tháng đầu, và cam kết trần lãi suất 8,5%/năm trong hai năm tiếp theo.