Việt Nam: Địa ốc Đà Lạt (DLR) đối mặt thách thức huy động vốn 500 tỷ đồng

Công ty cổ phần Địa ốc Đà Lạt (DLR) dự kiến huy động 500 tỷ đồng qua đợt chào bán riêng lẻ tối đa 50 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu để khởi động lại dự án Khu dân cư đồi An Tôn.

Số vốn huy động gấp 6,85 lần tổng tài sản 72,9 tỷ đồng và gấp 11,11 lần vốn điều lệ 45 tỷ đồng. Tổng mức đầu tư dự án An Tôn là 2.493 tỷ đồng, do đó DLR còn thiếu gần 1.993 tỷ đồng. Tính đến ngày 30/9/2026, DLR còn lỗ lũy kế 31,9 tỷ đồng, tương đương 70,9% vốn điều lệ.

Đợt phát hành dự kiến đưa 11 nhà đầu tư cá nhân nắm tổng cộng 97,59% vốn điều lệ sau phát hành. Chủ tịch Hội đồng quản trị Đinh Thanh Tâm, được bổ nhiệm tháng 9/2024, dự kiến mua gần 12,5 triệu cổ phiếu, nâng tỷ lệ sở hữu lên 24,88%. Các cổ đông lớn khác gồm bà Đinh Thị Thu Vân (7,35%), bà Nguyễn Thị Hảo (5%) và bà Nguyễn Thị Thùy Trang (9,1%).

Dự án An Tôn được chấp thuận chủ trương đầu tư giai đoạn 2002-2003 nhưng bị đình trệ hơn hai thập kỷ do vướng mắc pháp lý. Năm 2022, dự án bị chấm dứt và thu hồi đất, nhưng năm 2024, bản án phúc thẩm đã hủy bỏ các quyết định này. DLR dự kiến từ quý I/2027 đến quý IV/2028 tập trung điều chỉnh quy hoạch, bồi thường, tái định cư trước khi triển khai xây dựng.