Việt Nam: Dự án 1.050 tỷ đồng của Donacoop tại Đồng Nai mới đạt 15% do vướng vi phạm

Thanh tra TP Đồng Nai phát hiện nhiều vi phạm thủ tục tại dự án Khu dân cư Phú An Lành của CTCP Đầu tư hạ tầng Donacoop, với tiến độ thi công chỉ đạt 15%.

Dự án rộng gần 98ha, tổng vốn đầu tư 1.050 tỷ đồng, được chấp thuận năm 2018 và giao cho CTCP Phú An Lành (sau đổi tên thành Donacoop) mà không qua đấu thầu, vi phạm Luật Nhà ở 2014. Đất được giao, cho thuê tháng 7/2020 với diện tích hơn 934.706 m², trong đó có 424.534 m² đất ở, cũng không qua đấu giá, trái Luật Đất đai 2013. Giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất chưa được xác định và doanh nghiệp chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính. Khoảng 2.001 m² đất chưa hoàn tất thu hồi, bồi thường; địa phương đã chi hơn 186,67 tỷ đồng bồi thường cho khoảng 935.284 m².

Dự án từng đặt mục tiêu hoàn thành năm 2022 nhưng đã điều chỉnh. Giai đoạn 1 kéo dài đến tháng 2/2027, tập trung hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật và hạ tầng đường; giai đoạn 2 từ tháng 3/2027 đến tháng 11/2028 xây dựng công trình và kinh doanh. Tại thời điểm thanh tra, dự án mới san lấp mặt bằng các tuyến đường, chưa làm nền hạ và chưa thảm nhựa. Thanh tra kiến nghị rà soát điều kiện giao đất theo nghị quyết mới, giao Sở Nông nghiệp và Môi trường xác định giá đất và phối hợp với cơ quan thuế rà soát nghĩa vụ tài chính.

Donacoop còn tham gia nhiều dự án lớn khác tại Đồng Nai, gồm Đại lộ Nguyễn Hữu Cảnh PPP hơn 4.633 tỷ đồng, đề xuất kéo dài metro Bến Thành - Suối Tiên với tổng mức dự kiến khoảng 65.000 tỷ đồng, và Khu đô thị Nhơn Trạch rộng 1.760ha. Ngoài tỉnh, doanh nghiệp đang đầu tư KCN Sơn Mỹ 1 tại Lâm Đồng với vốn đăng ký 2.300 tỷ đồng, quy mô 1.070ha. Ông Bùi Thanh Trúc là Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật.