Việt Nam: Dự thảo Luật Nhà ở cắt giảm tới 75% điều kiện kinh doanh

Chính phủ đã trình Quốc hội định hướng sửa đổi Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, trong đó dự thảo Luật Nhà ở cắt giảm tới 75% điều kiện kinh doanh đối với nhà đầu tư phát triển nhà ở.

Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản bổ sung cơ chế phong tỏa 5% giá trị hợp đồng đến khi người mua nhận được giấy chứng nhận quyền tài sản, đồng thời quy định bắt buộc sử dụng mẫu hợp đồng chuẩn để tránh điều khoản bất lợi. Cũng cắt giảm khoảng 29% điều kiện đầu tư và số hóa nhiều thành phần hồ sơ.

Dự thảo Luật Đất đai bỏ khung giá đất 5 năm, thay bằng bảng giá cập nhật hằng năm, và ưu tiên tái định cư tại chỗ cho người có đất bị thu hồi. Luật Nhà ở cũng đơn giản hóa thủ tục cho dự án nhà ở xã hội để đẩy nhanh mục tiêu 1 triệu căn.

Các nội dung về phân cấp thẩm quyền trong 3 dự luật dự kiến có hiệu lực từ 1/3/2027; các nội dung còn lại từ 1/7/2027.