Việt Nam: Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản bổ sung mã định danh điện tử cho bất động sản

Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) vừa được trình Quốc hội đã giảm khoảng 30% số điều so với luật hiện hành và bổ sung quy định về mã định danh điện tử cho bất động sản.

Dự thảo gồm 10 chương, 61 điều, giảm 22 điều, đồng thời phân cấp thẩm quyền chuyển nhượng dự án bất động sản từ Chính phủ về UBND cấp tỉnh theo quy trình đơn giản hóa. Bộ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thanh Tùng trình bày tờ trình vào sáng 22/10, trong khuôn khổ Kỳ họp thứ hai của Quốc hội khóa XVI, cùng với hai dự án Luật Đất đai và Luật Nhà ở sửa đổi.

Dự thảo bổ sung cơ chế bảo đảm 5% giá trị còn lại của hợp đồng được chuyển vào tài khoản bảo đảm thanh toán hoặc theo thỏa thuận các bên, gắn với thời điểm bên mua được cấp giấy chứng nhận. Trong 12 thủ tục hành chính được rà soát, dự kiến cắt giảm hoàn toàn 4 thủ tục và đơn giản hóa 7 thủ tục khác.

Ủy ban Kinh tế và Tài chính do Chủ nhiệm Phan Văn Mãi chủ trì đề nghị nghiên cứu trường hợp chủ đầu tư không còn khả năng triển khai dự án nhưng có bên nhận chuyển nhượng đủ năng lực, cam kết hoàn thành nghĩa vụ tài chính, tránh dự án bị đình trệ kéo dài. Ủy ban cũng yêu cầu làm rõ yếu tố tự nguyện khi bên mua tự làm thủ tục cấp giấy chứng nhận và phân biệt thỏa thuận đặt cọc với huy động vốn trước thời điểm được phép.

Cả ba dự thảo luật sẽ được thảo luận tại tổ vào ngày 22/10, thảo luận tại hội trường ngày 29/10 và sáng 30/10, dự kiến được thông qua vào sáng 21/11.