Việt Nam: Dự thảo luật bất động sản bổ sung nhà lưu trú vào diện kinh doanh
Tiêu đề gốc
Đề xuất bổ sung loại hình bất động sản đưa vào kinh doanh
Ủy ban Thường vụ Quốc hội ngày 29/7 đã cho ý kiến về dự thảo sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản, bổ sung loại hình nhà có mục đích lưu trú và diện tích sàn thương mại vào phạm vi kinh doanh.
Dự thảo cho phép cá nhân nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài mua, thuê mua căn hộ du lịch, căn hộ văn phòng kết hợp và diện tích sàn trong công trình. Chủ đầu tư chỉ được thu tiền đặt cọc tối đa 5% giá bán.
Doanh nghiệp bất động sản phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 20% đối với dự án dưới 20 ha và đáp ứng tỷ lệ nợ/vốn. Thẩm quyền quyết định chuyển nhượng dự án được phân cấp cho UBND cấp tỉnh. Dự thảo mở rộng hợp đồng được chuyển nhượng, gồm hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai và nhà ở có sẵn chưa có giấy chứng nhận.
Quy trình giao dịch bất động sản 6 bước được đề xuất, cho phép lập hợp đồng bằng phương thức điện tử. Dự luật dự kiến được trình Quốc hội xem xét thông qua tại Kỳ họp thứ hai vào tháng 10/2026.
Chủ đề chính
- Vietnam real estate law amendment
- foreign ownership expansion in property
- decentralization of project transfer approval
- digitalization of property transactions
Nguồn và phạm vi
Antofin tóm tắt thông tin từ Thời báo Tài chính Việt Nam - Đầu tư để hỗ trợ theo dõi thị trường. Nhãn cảm xúc và chủ đề là tín hiệu phân loại theo dữ liệu có sẵn, không phải dự báo hay khuyến nghị đầu tư; hãy đối chiếu bài gốc trước khi ra quyết định.