Việt Nam: Khách thuê FDI chuộng nhà xưởng xây sẵn

Khách thuê FDI tại Việt Nam ngày càng chọn nhà xưởng và kho xây sẵn thay vì tự phát triển cơ sở, nhằm rút ngắn thời gian triển khai và tăng tính linh hoạt trong bối cảnh chuỗi cung ứng toàn cầu biến động, theo JLL Việt Nam.

Xu hướng đã mở rộng ra ngoài doanh nghiệp vừa và nhỏ, với các giao dịch thuê diện tích 40.000-50.000 m2 — quy mô trước đây chỉ dành cho dự án xây theo yêu cầu. Lĩnh vực sản xuất và chế biến chế tạo chiếm 53,3% tổng vốn FDI đăng ký trong nửa đầu năm 2026. Chỉ số Niềm tin kinh doanh của EuroCham tăng từ 72,7 trong quý I lên 79,7 trong quý II/2026.

Các chuyên gia cho rằng cạnh tranh giữa các khu công nghiệp đang chuyển từ giá thuê sang tiêu chuẩn bền vững, chất lượng hạ tầng và tuân thủ ESG. CBRE Việt Nam dự báo nguồn cung nhà xưởng xây sẵn mới sẽ tăng mạnh trong năm 2026, với giá thuê tăng 2-3%. Động lực dài hạn bao gồm các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm và khả năng hình thành khu thương mại tự do.