Lãi suất thả nổi 13-15% gây áp lực lớn lên tỷ lệ hấp thụ căn hộ tại TP.HCM

Bà Cao Thị Thanh Hương, Phó Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills TP.HCM, cho rằng lãi suất thả nổi 13-15% đang gây áp lực lớn lên sức mua nhà.

Tỷ lệ hấp thụ căn hộ tại TP.HCM trong quý vừa qua chỉ khoảng 32%, dù các dự án chất lượng của chủ đầu tư có tên tuổi tại khu vực nội thành khan hiếm nguồn cung vẫn bán tốt.

Để hỗ trợ người mua, một số chủ đầu tư đang bù một phần lãi suất để mức vay hiệu dụng còn 7-10% sau ưu đãi ngân hàng, kéo dài thời gian thanh toán lên khoảng 5 năm thay vì 3 năm, hoặc cho nhận nhà sớm với tỷ lệ thanh toán chỉ khoảng 30%.

Bà Hương cho biết chủ đầu tư nước ngoài có lợi thế vốn lớn khi huy động được với lãi suất 2-5% từ nước ngoài, nhưng chủ đầu tư trong nước vẫn nắm lợi thế về pháp lý và quỹ đất, tạo cơ sở cho các thương vụ hợp tác và M&A đôi bên cùng có lợi.