Việt Nam: G6 Group giữ chiến lược dài hạn tại Phú Quốc

G6 Group dự kiến tham gia 1-2 dự án nhà ở xã hội tại Phú Quốc với vai trò chủ đầu tư trong giai đoạn 2026-2027, liên danh cùng Tập đoàn CIC, đồng thời tiếp tục phân phối nhiều dự án khác tại đây.

Doanh nghiệp, tên đầy đủ là Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Phát triển G6, đã trở thành một trong những đơn vị phân phối đất nền quy mô lớn tại Phú Quốc giai đoạn 2021-2025, theo ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch Hội đồng quản trị. Có thời điểm doanh thu công ty đạt gần 200 tỷ đồng trong vòng 6 tháng, khi mặt bằng giá bất động sản Phú Quốc đã giảm khoảng 50% trong giai đoạn 2018-2021.

Nhà ở xã hội hiện là phân khúc chủ lực để G6 Group phân phối và đầu tư đến năm 2030, tập trung chủ yếu ở miền Bắc, nơi doanh nghiệp đang triển khai phân phối cùng lúc 12 dự án tại Hà Nội, Phú Thọ, Hưng Yên, Lào Cai, Quảng Trị.

Theo ông Quê, phân khúc này đang tồn tại tình trạng "vừa thiếu, vừa ế". Nhiều dự án nằm xa trung tâm nên khó thanh khoản: một dự án nhà ở xã hội ở ngoại thành Quy Nhơn (Gia Lai) mở bán từ tháng 3/2026 đến nay mới giao dịch hơn 20 căn, trong khi một dự án quy mô 1.000 căn tại Phổ Yên (Thái Nguyên) mới bán được 14 căn.

Rào cản thứ hai là khả năng tiếp cận vốn vay, khi nhiều khách hàng dừng lại vì lãi suất quá cao. Mức lãi suất cho vay mà phần lớn khách hàng có thể chấp nhận là 7,5-8%/năm, được duy trì ổn định dài hạn, thay vì dao động 9-15%/năm như hiện nay.