Việt Nam: Thị trường bất động sản Hải Phòng được định hình lại bởi làn sóng nhà phát triển lớn

Thị trường bất động sản Hải Phòng đang được định hình lại bởi làn sóng các nhà phát triển lớn, với gần 1.400 giao dịch sơ cấp trong nửa đầu năm 2026 tập trung vào các dự án có thương hiệu.

Vinhomes, Masterise Homes, Sun Group, MIK Group, BRG, Dojiland và nhiều doanh nghiệp khác đã đổ bộ vào thành phố, mỗi đơn vị theo đuổi chiến lược riêng. Vinhomes dẫn đầu với các đại đô thị tích hợp như Royal Island (877 ha) và Golden City (240 ha), trong khi Masterise nhắm đến phân khúc cao cấp với The Centric tại trung tâm hành chính mới Thủy Nguyên. Dojiland đã khởi công tổ hợp Dragon 75 Complex với tòa tháp cao nhất thành phố 75 tầng.

Các nhà phát triển nước ngoài cũng hiện diện. Frasers Property đang phát triển dự án ANmaison với 280 biệt thự, trong khi N.H.O của Hàn Quốc xây dựng Gem Park, một khu căn hộ 1.400 căn tại trung tâm Hải Phòng. MIK Group hoạt động tại Vinhomes Royal Island và đảo Cát Bà, nơi công ty mua lại dự án Cát Bà Amatina.

Thị trường chung ghi nhận giao dịch giảm trong nửa đầu năm, thanh khoản tập trung vào các chủ đầu tư uy tín. Ông Nguyễn Văn Tân, Tổng giám đốc AHS Property, cho rằng cạnh tranh đã chuyển từ quy mô quỹ đất sang khả năng tạo nhu cầu và xây dựng hệ sinh thái. Hiệp hội Bất động sản Hải Phòng kỳ vọng thanh khoản sẽ cải thiện trong nửa cuối năm nhờ chính sách bán hàng linh hoạt và hỗ trợ lãi suất, nhưng sự phục hồi sẽ không đồng đều. Nhà ở giá 4-7 tỷ đồng và nhà ở xã hội được kỳ vọng dẫn dắt phục hồi.